О процедуре расторжения договора лизинга по инициативе одной из сторон
На чтение 2 минПросмотров43
Статья рассказывает, как осуществляется расторжение договора лизинга, какие особенности имеет прекращение договоренности по инициативе каждой из сторон.
Воля обеих сторон служит основанием для прекращения сотрудничества. По нормам гражданского законодательства, нужно оформить решение расторгнуть контракт в той же форме, что и сам договор. Поэтому, если партнеры решили прекратить сотрудничество, оформляется специальный документ. Затем заверяется подписями обеих сторон. Итак, можно расторгнуть соглашение в добровольном порядке, если об стороны согласны. Когда одна из сторон возражает, прекращение контракта происходит через суд.
Прекращение сотрудничества в судебном порядке
Действие соглашения прекращается в органах правосудия, если имеет место значительное нарушение условий.
Для каждого вида договоров имеются свои значительные нарушения.
3 основных нарушения договора лизинга:
несоблюдение времени внесения платежей;
порча имущество, которое выступает предметом договоренности;
получатель лизинга отказывается поддерживать имущества в нормальном состоянии, осуществлять ремонт.
Иные основания для расторжения могут предусмотреть стороны в контракте. Если соглашение прекращается досрочно, то расходы на возвращение имущества, а также ремонт транспортного средства возлагаются на получателя. Правило установлено статьей 13 Закона «О лизинге».
Это обстоятельство негативно сказывается на получателе имущества.
Как прекратить действие договора по желанию одной стороны
Договоренность можно разорвать, если такое желание появится и у одной стороны. Процедура регламентирована ст. 450.1 Гражданского кодекса. Нужно выслать в адрес контрагента письменное уведомление. В документе извещается о намерении прекратить сотрудничество. Для составления уведомления о досрочном расторжении договора лизинга можно использовать бланк, представленный ниже.
Какие нарушения приводят к прекращению сотрудничества
Составление договора является ответственным моментом. Контрагенты закрепляют в контракте, какие нарушения являются основанием для расторжения заключаемого договора лизинга.
Игнорирование сроков оплаты зачастую приводят к тому, что контракт будет расторгнут. Обычно условия лизингового соглашения предусматривают, что договоренность прекращается, если получатель имущества несколько раз пропустит сроки платежей. Лизингодатель пишет уведомление, отправляет получателю лизинга. Контракт расторгается той датой, когда извещение пришло адресату.
Плохое отношение к имуществу вызывает у лизингодателя беспокойство, вплоть до прекращения сотрудничества. Поэтому во избежание проблем получателю имущества нужно поддерживать нормальное состояние.
Получатель имущества может пообещать купить страховку, но не сделать этого. Вот и появляется еще один повод расторгнуть контракт по инициативе лизингодателя. Соглашение прекращается, если устанавливается обязанность страхования.
Менять место, где располагается транспорт или иной предмет договоренности нельзя. В противном случае расторгается договор.
Когда имущество не поставлено либо поставлено частично, то расторжение договора лизинга происходит по инициативе лизингополучателя.
Как составить соглашение
Контрагенты составляют документ, закрепляющий взаимное согласие прекратить сотрудничество. Соглашение нужно составить корректно.
5 основных пунктов соглашения
наименования сторон;
дата прекращения сотрудничества;
реквизиты основного контракта;
указание, с кем останется имущество;
порядок компенсации расходов, связанных с выполнением контракта.
В документе указываются реквизиты доверенности, если подпись под соглашением ставит представитель.
Можно ли контакт расторгнуть, если обстоятельства значительно изменились
В бизнесе сложно что-либо предугадать заранее, ведь экономическая ситуация в стране не отличается стабильностью. Курс валют заранее предугадать затруднительно, поэтому возникают сложности с реализацией принятых обязательств.
Проблема заключается в том, что закон не содержит четкого указания, что является значительным изменением обстоятельств. Определение дается лишь в общих чертах в статье 451 Гражданского кодекса.
3 признака значительных перемен
Стороны не могли знать заранее, что ситуация столь сильно поменяется.
Контрагенты не рассчитывали на столь сильные изменения.
Выполнение условий сотрудничества принесет убытки партнерам.
Большая проблема – это скачок курса валют. Но анализ практики показывает, что значительным изменением обстоятельств рост курса доллара не является. Стороны должны проявить осмотрительность, и предвидеть неблагоприятные перемены. Вот и приходится арендатору вносить неподъемные платежи, да еще и пеню платить, если просрочил уплату.
Поэтому контракт нужно составлять очень тщательно: предусмотреть вероятные изменения экономической ситуации, указать алгоритм расчетов в случае колебания курса валют.
Договор расторгнут, а что дальше
Вопрос о том, что происходит с имуществом после остановки действия соглашений, является актуальным для обоих контрагентов.
Нужно соблюдать основное правило. Получатель должен отдать технику лизингодателю. Но реализовать на практике возврат удается не всегда. И если не возвращается недвижимость, возникают сложности. Например, велика вероятность при демонтаже сложного оборудования нанесения ему ущерба.
Контрагенты вправе выбрать любые условия совместной работы. Поэтому может включаться условие, что получатель доставит имущество лизингодателю.
Совет. Дополните извещение просьбой доставить имущество в адрес лизингодателя, если контрактом предусматривается такая возможность.
Требование является справедливым, если лизингодатель не имеет ресурсов забрать технику своими силами.
Алгоритм расчетов
Компания, представившее имущество, вправе требовать погасить всю задолженность, если сотрудничество прекращается. Если получатель задерживает технику у себя, за каждый день промедления с возвратом начисляются штрафные санкции.
Оплачивает доставку получатель имущества.
В случае если получатель лизинга допустил переплату, возникает право взыскать средства, которые были излишне уплачены. При расчетах принимается во внимание цена, за которую приобреталось имущество. Вычитаются из этой суммы расходы на доставку оборудования и ремонт.
Сопоставляются все расходы. Если будет выявлено, что лизинговая компания получила обогащение, переплата взыскивается в пользу получателя.
Защита прав при судебном разрешении спора
Судебное разбирательство может затянуться на долгое время. По этой причине рекомендуем принять меры, дабы сохранить имущество. Глава 7 Арбитражно-процессуального кодекса регулирует вопросы, как обеспечить иск. Подать прошение об аресте можно на любой стадии рассмотрения спора. Оно подается, когда без ареста имущества возникнут проблемы с выполнением вердикта суда.
Пока ведется рассмотрение дела, ответчик может пользоваться дорогостоящим имуществом, нанести повреждения. Поэтому опасно затягивать с ходатайством о наложении ареста. Судья оперативно рассматривает вопрос. Вердикт выносится на следующий день после принятия ходатайства. Решение выполняется незамедлительно. Арестовать можно не только само имущество, но и денежные счета получателя.
Если наложен арест, то возместить свои убытки истец не сможет. Оборудование останется у ответчика, но будет арестовано, поэтому права на получение возмещения не возникает.
Дата расторжения контракта зависит от момента, когда вердикт органов правосудия получит законную силу.
Особенности рассмотрения споров
К делам о лизинге применяются нормы об аренде, определенные статьями Гражданского кодекса. Поэтому поводом прекратить сотрудничество служат нарушения по аналогии с арендой. Просрочка с оплатой, ухудшение экономического состояния и другие основания дают повод прекратить партнерские отношения.
Когда оборудованием пользоваться нельзя, нарушение становится весомым поводом для прекращения контракта. Обязанность по компенсации убытков возлагается на сторону, которая выбрала продавца оборудования.
Обстоятельства, по которым имуществом пользоваться невозможно – это тоже повод для прекращения договора.
Кто возместит убытки
Убытки возместит сторона, которая не сумеет доказать, что они возникли не по его вине. Оплачивается не только сам ущерб, но и выгода, которую пришлось упустить. Слов в судебном процессе будет явно мало, нужны реальные доказательства, что именно действия ответчика привели к возникновению убытков.
Схема доказывания
убытки возникли;
виновата в них вторая сторона;
ваша компания предприняла попытки для минимизации потерь;
представлены доказательства, что выгоду действительно можно было получить.
Совет. Откажитесь от указания в иске слишком высокого размера штрафных санкций. Если наказание тяжести нарушения не соответствует, размер пени уменьшается.
Перед тем как обращаться в суд, направьте претензию об устранении нарушений. Такие действия в обязательном порядке предусматриваются Арбитражно-процессуальным кодексом.
Заключение
Итак, анализ норм законодательства показывает, что договор можно расторгнуть. Инициатива может исходить от любой из сторон. Когда есть добровольное согласие, подписывается двусторонний документ о прекращении сотрудничества. Прекращение в одностороннем порядке также предусматривается гражданским законодательством. Лизингодатель имеет больше основание расторгнуть контракт и компенсировать убытки, чем вторая сторона.
Конфликты между контрагентами передаются на рассмотрение в органы правосудия.
Какие нарушения приводят к прекращению сотрудничества
