В селах и небольших городах катастрофически не хватает квалифицированных специалистов. Это врачи, учителя, также другие работники, относящиеся к сфере социальной. Программа «Жилье молодым специалистам» мотивирует граждан, обеспечивая молодежь жилплощадью. Благодаря чему больше выпускников не бояться уезжать работать в удаленные села.
Описание программы
Это социальный проект, имеющий федеральный уровень. Основная задача – обеспечить начинающих специалистов квадратными метрами в селах. Таким образом привлечь их работать там.
Государство осуществляет поддержку, давая гражданам субсидии на условиях:
· 5% годовых льготное кредитование продолжительностью 10 лет;
· сумма выплаты максимальная – 70% рыночной стоимости дома/квартиры;
· погашение долга можно производить небольшими отчислениями с ежемесячной зарплаты трудоустроенного специалиста.
Это отражает выгодность проекта. Ведь основная проблема, останавливающая большинство специалистов от поездки в глубинку – квартирный вопрос.
Где жить? В селах мало сдаваемой недвижимости. Семейные граждане с детьми пытаются купить дом, вложив средства материнского капитала. Холостым специалистам сложнее. Зарплаты большинства начинающих работников небольшие. Особенно учителей или врачей, которые всегда нужны поселкам. Благодаря программе любой выпускник, получивший социальную профессию, может зарегистрироваться и получить собственное жилье.
Плюсы и минусы проекта
Нюанс – людям предоставляется не жилье, а деньги, за которые они приобретают недвижимость. Конечно, субсидия покрывает стоимость объекта частично (70 максимум), однако, можно вложить средства маткапитала (если имеется у семьи) или свои накопления.
Взносы отчисляются небольшими, но равными частями.
| Преимущества | Недостатки |
|---|---|
| Доступные условия – им отвечают большинство выпускников, ставших специалистами. | Необходимо официально устроиться, затем постоянно работать в селе. На жителей города соцпрограмма не распространяется. |
| Разрешено соединять субсидии. Например, к выделенным программой средствам добавить материнский капитал. | До погашения выданного кредита жилплощадь не считается полноценной собственностью участника. |
| Размер выплат приемлемый, они рассчитаны на реальную зарплату трудоустроенного специалиста, начинающего карьеру. | Желающим уехать придется выждать окончания срока займа и его погашения. |
| Погасив кредит, гражданин станет полноценным собственником жилплощади и может распоряжаться покупкой свободно. | |
| Конечно, выделенные деньги не покроют 100% стоимости выбранного жилья, но останется немного. При максимальном размере – 30%. | |
| Вместо передачи готовой квартиры/дома с неизвестными условиями, проект дает участникам выбирать самим. Они присматривают жилище, после чего оформляется договор, при наличии средств – первоначального взноса. |
Плюсов несоизмеримо больше, также вчерашнему выпускнику могут помочь с погашением кредита родственники. Многие родители стараются облегчить повзрослевшим чадам жизнь, понимая, что первые самостоятельные шаги трудные.
Требования для участия в целевых программах
Кроме «Жилье молодым специалистам» работает еще «Земский доктор» проект, поддерживающий врачей. Их условия отличаются, но стандарты, предъявляемые к кандидатам едины и одинаковы для представителей профессий, целевой направленности соцподдержки.
На практике каждый желающий может зарегистрироваться и стать очередником:
1. Возраст 18-35 лет (только программа Земский доктор увеличивает возрастные рамки, могут участвовать врачи 50 лет).
2. Законченное средне-специальное или профильное высшее образование (имеется диплом).
3. Трудоустройство специалиста в объекте государственного/муниципального учреждения.
4. Проживание его или переезд для работы в поселок, село или деревню.
Соцподдержка оказывается лишь специалистам, решившим работать и жить постоянно в указанных типах населенных пунктов. Городских она не касается.
Участнику проекта предоставят субсидирование, если он работает уже по специальности 3 месяца. Другой вариант – студент, заканчивающий последний курс. Статус работника будет определен за 3 первых года его профессиональной деятельности.
Поддержка молодых специалистов в селах
Государство давно пытается улучшить положение и уровень жизни в селах. Привлечь туда молодежь, чтобы местные дети могли получать современное, качественное образование. Врачей и начинающих агрономов.
Ранее создавалась программа как «Социальное развитие села», ее утвердило Правительство (03.12.2002) своим Постановлением №858. Изначально действие проекта рассчитывалось до наступления 2013 года. Уже завершена.
Позднее ее заменили новой: «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» и «Обеспечение жильем» считается ее подпрограммой. Обе актуальны.
Также ввели сельскую ипотеку под низкий процент и с 2020 года, вероятно, стартует программа помощи педагогам Земский учитель.
Документы для регистрации
Первым шагом будет подготовка документации:
· заявка, заполненная кандидатом – форму можно скачать или получить в муниципалитете;
· паспорт гражданина и членов его семьи (нужна копия, заверенная нотариусом);
· свидетельства детей о рождении;
· свидетельство пары о браке (если кандидат женат);
· акт обследования имеющейся жилплощади (когда объект ветхий и семья нуждается в срочном улучшении);
· выписка банка – со счета, где видна сумма (подтверждает возможность гражданина внести 30% задаток);
· справка, подтверждающая факт трудоустройства – выдается работодателем;
· справки муниципалитета (форма 7, 9).
Важно! При наличии заверенных нотариусом копий, оригиналы документов давать не обязательно.
Список общий, он может меняться согласно местным требованиям регионов.
Основной бумагой служит заявление, поэтому его писать следует внимательно. Если вручную, то печатными буквами заполнить каждое поле, не допуская помарок, карандашных приписок или исправлений.
Особенности программы
Субсидирование специалистов не безвозмездная помощь. Деньги выдаются как заем, который впоследствии нужно вернуть.
По госпрограмме работает несколько банков, они заключают с кандидатами кредитные договора.
| Наименование | Характеристика |
|---|---|
| Льготное кредитование | Оформление кредита, с особыми условиями. 5% — ставка, срок – 10 лет. Выходит, на погашение при обычном графике уйдет 10 лет. |
| Наличие своих денег | Требуется внести 30% (минимум) первоначального взноса. Он осуществляется заемщиком с вложением его накоплений, другой субсидии или помощи родственников. Каждый регион устанавливает собственные границы в стоимости реализуемого там жилья. Поэтому цены разнятся и размер субсидии отличается тоже. После перечисления взноса, государство даст 70% оставшихся. Сделка будет заключена. |
| Накопительный характер | Выпускникам, приехавшим работать без накоплений есть шанс участвовать. После регистрации им дадут 18 месяцев, чтобы собрать сумму в 30% стоимости выбранного жилья. Не запрещается вкладывать другие целевые субсидированные средства, также брать заем. |
| Погашение равномерное | Покрытие долга поровну распределено по периоду распоряжения деньгами. Заемщик будет осуществлять небольшие ежемесячные отчисления, когда получит зарплату. |
Некоторые ипотечные кредиты устанавливают запрет на преждевременное погашение. Иначе сгорают начисляемые проценты за использование взятых средств. Здесь молодой работник, по возможности волен погасить кредит, когда захочет. Штрафных санкций нет. Поддержка родственников приветствуется.
Другие преимущества проекта
Чтобы привлечь новых выпускников профильных заведений, им предлагают:
1. Аренду жилья согласно льготным условиям в государственных объектах недвижимости. Пока они ожидают очереди. Это позволяет переехать сразу, начать работать.
2. Возможность купить новое, благоустроенное жилище среди новостроек, осуществляемых местными строительными компаниями.
3. Молодой педагог вправе построить собственный дом, не приобретая готовый. Тогда субсидия ему выдается на строительство и покрывает 50-70% общих расходов.
Это выгодно, существенная поддержка молодежи.
Для врачей создана отдельная подпрограмма как «Земский доктор», где возрастной ценз несколько снижен.
Там вправе участвовать специалисты 18-50 лет:
· предоставление пособия «подъемные» деньги 1 000000 рублей;
· временное проживание (размещение профессионала, в период ожидания им очереди).
Полученный миллион молодой врач может вложить и построить дом, приобрести себе готовое жилье.
Продление статуса «молодой специалист»
После начала профессиональной карьеры, кандидат сохраняет право участия 3 года.
Исключением служат ряд ситуаций, наступление которых может продлить данный период:
1. Призыв специалиста в армию проходить срочную/гражданскую, альтернативную службу.
2. Отправка его на курсы, для последующего повышения квалификации (если учеба проходит очно), включая зарубежное обучение.
3. Поступление человека в аспирантуру (принимается лишь очное обучение), проведение и защита им диссертационного исследования.
4. Пребывание кандидата в обычном декретном отпуске, пока малышу не исполнится 3 года.
Продление срока включает все время, пока он отсутствует на работе. Условие – предоставить соответствующие документы, способные подтвердить это.
Изменения условий
Стать очередником сможет не любой вчерашний выпускник, решивший переехать работать в село. Для этого ему нужно соответствовать условиям:
· возраст кандидата максимальный 35 лет – учитывается момент, когда он давал заявку;
· профильное образование – можно второе или третье;
· отсутствие своего жилья (в собственности);
· проживание работника в селе или скорый его переезд туда;
· один супруг – дипломированный специалист нужной области (врач, учитель, агроном, иная социальная профессия).
Если недвижимость есть, но она ветхая, не отвечающая законным требованиям, касающимся комфорта, право гражданина получить субсидию сохраняется.
Тогда прежний объект продается, а вырученную сумму владелец вкладывает как часть или 100% первичного взноса. Остальные 70% добавляет государство. Подобное уточнение выгодно семейным людям, купившим старые дома или квартиры, вкладывая маткапитал.
Получив деньги, специалист должен 5 лет еще отработать в селе. Иначе его ждут карательные меры как арест имущества с последующей конфискацией.
Хороша ли программа или нет, судить тем, кто будет ей пользоваться. Среди врачей к 2018 году достаточно тех, кто поехал на село, получив подъемные и возможность купить квартиру. То есть пользуются данной целевой помощью молодые специалисты, хоть многие от безвыходности.
