По законодательству граждане – инвалиды вправе получить благоустроенное жилье. Учитывается этажность квартиры, наличие специального входа, чтобы жилец мог беспрепятственно попадать туда. Улучшение жилых условий для инвалидов – программа, касающаяся самих граждан и их близких.
Особый статус
Недуг бывает:
· врожденным;
· приобретенным после болезни/аварии или иной причине.
Состояние ограничивает возможности индивидуума, вследствие чего государство разработало программы для защиты и улучшения жизни таких граждан. Смотря по состоянию, они могут работать, распоряжаться имуществом (если дееспособны), водить транспорт. Им ежемесячно выплачиваются определенные пособия.
Статус гражданина подтверждают документы, где указан его диагноз, группа инвалидности.
Как присваивается инвалидность
Существует 3 группы инвалидности, определяющие фактически степень тяжести физического состояния гражданина или его отклонения.
Для присвоения группы надо соответствовать условиям:
1. Диагностировано нарушение или патология развития функции или систем внутри организма. Причиной которого является заболевание, перенесенная ранее травма или другие обстоятельства. Это подтверждено врачами.
2. Человек социально беззащитен.
3. Человеку требуется постоянный присмотр, самостоятельно себя обслуживать и обеспечивать не может.
Присвоить гражданину статус вправе группа специалистов – медиков. Направить его на освидетельствование может лечащий врач или представитель пенсионного фонда. Если направление получить не удается, гражданин вправе посетить экспертизу самостоятельно.
Правительство старается обеспечивать законодательные условия наряду с предоставлением других льгот. Как это работает на практике большой вопрос к органам местной и федеральной власти.
Право на дом
Жилищные льготы были впервые указаны в тексте Постановления №901, выпущенного официально Правительством в далеком 1996 году.
Согласно ему, инвалиды:
- вправе получить жилье бесплатно, если нуждаются;
- им выделяется сумма денег – жилищная субсидия, которой можно покрывать часть расходов, понесенных за самостоятельное приобретение квартиры;
- имеются скидки при оплате жилья инвалидам, также услуг ЖКХ;
- предоставляются участки для дачи или ИЖС.
Указания Правительства выполняются местной властью. Вдобавок, если гражданин имеет уже жилье, но хочет улучшить, ему оказывают поддержку. Дополнительные метры, субсидии и пр.
Условия предоставления жилья
Когда люди, имеющие данный статус, также их родственники рассчитывают на получение жилья:
1. Жилплощадь, занимаемая семьей, слишком маленькая. Метраж не соответствует указанным нормам.
2. Технические характеристики (наличие систем обеспечения, ремонт, оборудования внутри) квартиры не подходят для комфортного проживания инвалида.
3. Жилплощадь гражданина, передвигающегося только в коляске фактически расположена на 3 и выше этажах, вдобавок, в доме отсутствует (не работает) лифт.
4. Семья занимает коммунальную квартиру. Вместе живут соседи – не родственники.
5. Сосед нетрудоспособного гражданина хронически страдает опасным заболеванием.
6. Занимает тесную комнату общежития или же коммунальной квартиры (возможны исключения).
Статус не ограничивает права гражданина получить жилье согласно иным программам. Например, многодетная семья или молодые родители.
Как встать на учет
Процедура получения квартиры начинается с регистрации в специальной очереди. Там состоят все нуждающиеся граждане, кому нужно получить новую или расширить имеющуюся жилплощадь.
Список документов, нужных для регистрации:
· Справка, подтверждающая статус инвалида;
· Документ, описывающий реабилитационные мероприятия, необходимые человеку;
· Бумаги, собранные по требованиям представителей соцслужб – выписка с домовой книги, свидетельство супругов о браке и пр.;
· Другие бумаги – выписки БТИ, также медицинские справки.
Можно уточнить заранее у представителя жилищной комиссии.
Порядок предоставления льгот
Нетрудоспособные граждане, вставшие ранее на учет, делятся по категориям:
· Зарегистрированные до или после даты 1 января 2005 года.
Кто регистрировался ранее (1 категория) получают жилье согласно договорам соцнайма, когда подойдет их очередь на улучшение жилищных условий. Согласно ФЗ 181 им переводят субсидии для покрытия части расходов при покупке недвижимости своими силами. На практике субсидий мало, получают их инвалиды ВОВ.
Процедуру предоставления жилья 1 категории контролируют положения Жилищного кодекса. За 2 категорию (зарегистрированных после) отвечают местные власти.
Последние считаются льготниками и получат жилье, когда подойдет общая льготная очередь.
Руководствуясь содержанием Жилищного кодекса, можно выявить несколько мер, применение которых поможет быстрее решить их проблему. Но это требует сил, времени и, в нашей стране, удачи.
Например, предоставление семье гражданина квартиры, будет учтена специфика его заболевания, выданные предписания врачей. Требуется больше метража, особая инфраструктура вокруг – рядом клиника или специализированный медцентр, магазины. Учитывается, где живут родственники или приходящие опекуны гражданина, тяжесть его состояния.
Государство выделяет инвалидов, чье состояние стало следствием заболевания. Им жилплощадь предоставляется быстрее, вне очереди.
Список недугов подробно изложен в тексте Постановления №378:
· туберкулез (его открытая форма);
· ВИЧ-инфекция;
· проказа (также другие кожные заболевания);
· органические поражения, затронувшие мочеполовую систему;
· нарушения (патологии) организма, мешающие человеку двигаться свободно.
Комиссия, анализирующая ситуацию зарегистрированных в очереди граждан, изучает диагнозы, поставленные врачами и другие факторы.
Наглядное изображение субсидий и льгот на очередь по улучшению жилищных условий
Льготное жилье инвалидам 2 группы
Эти граждане считаются частично трудоспособными. Они способны работать, строить карьеру, водить машину и принимать решения как обычные (здоровые) люди. Но нуждаются в создании условий для комфортного проживания и мер ухода. Поэтому государство распространяет льготы им тоже.
Зарегистрированные люди такой группы могут получить жилье в виде соцнайма. С ними заключаются специальные договора.
Важно! Квартиры должны соответствовать принятым требованиям, чтобы граждане могли проживать там.
Какое оборудование должно находится внутри помещения:
1. Приспособления, помогающие людям перемещаться – турники, ручки и пр.
2. Размер квартиры должен отвечать принятым нормам, рассчитанным для граждан такой категории.
3. Многоквартирные дома оборудованы удобными пандусами, лифтами, также отдельными входами.
Если человек, ранее получивший такое жилье и заключивший впоследствии договор соцнайма отправляется на лечение в реабилитационный медицинский центр. Или переезжает надолго в дом инвалидов, полученное жилье остается закрепленным за ним полгода. Если там остались близкие родственники – супруга, несовершеннолетние дети или другие члены семьи – квартира гарантированно останется за ним.
Одиноким инвалидам выдают жилье, если они могут жить самостоятельно, без ухода и присутствия третьих лиц. Это определяется специалистами.
Другие жилищные льготы
Вправе рассчитывать на иные полезные льготы, помогающие улучшить их положение:
1. Постоянная скидка 50% при ежемесячной оплате коммуналки, аренды и других платежей;
2. Скидка при закупке партий угля, дров, газа и других средств жильцам, не имеющих отопления или центрального газоснабжения;
3. Установка телефона – сразу, без очереди, плюс скидка на ежемесячную оплату связи;
4. Передача земли для осуществления ИЖС в собственность, плюс земли под строительство дачи.
Кроме того, налоговая нагрузка облегчена – они платят меньше налогов, чем обычные трудоспособные граждане.
Документы
Процесс оформления
Желающий зарегистрироваться в специальной очереди гражданин должен:
1. Собрать требуемые на регистрацию документы.
2. Посетить орган соцзащиты – филиалы расположены повсеместно, нужен по месту фактической регистрации заявителя.
3. Подать документы – собственноручное заявление, справки (перечислены выше) и декларацию, отражающую доходы семьи.
4. Его данные включаются в общую систему.
5. Ждет уведомления.
Можно выполнить это удаленно, воспользовавшись порталом Госуслуги https://www.gosuslugi.ru/.
Они также вправе получить субсидии. Оформлять документы и посещать инстанции должны родители, действуя как законные представители у ребенка.
Если несовершеннолетний – сирота, госпрограмма предусматривает выделение ему жилья без очереди.
Заключение
Улучшить жилищные условия можно и государство старается помочь, но не всегда так как мы хотим. Надо действовать, выполняя требования, нужные для регистрации, собирать документы, доказывать свои права. По-другому не работает.
Когда нетрудоспособный гражданин самостоятельно не может посещать инстанции, собирать документы, ему вправе помочь взрослый член семьи, друг или другой человек, наделенный правами представителя. Основным свидетельством, подтверждающим его полномочия, считается доверенность.
Спасибо за внимание. Оставайтесь с нами, задавайте вопросы.
