Свой участок дает много возможностей. Например, можно построить на нем дом или летнюю дачу, разбить огород или организовать целое подсобное хозяйство. Прокормить детей будет проще. Благодаря социальным программам у граждан (особенно многодетных), есть шанс получить землю бесплатно, причем существует несколько вариантов осуществления этого плана.
Способы получить участок многодетной семье в РФ
Право граждан стать обладателем участка земли закреплено в ЗК РФ, именно многодетным в ФЗ 138 от 2011 года. Описана форма собственности (арендатор, владелец) и другие нюансы процесса.
Чтобы претендовать на получение объекта недвижимости, семья должна соответствовать ряду требований:
· воспитывать 3 или больше детей;
· брак родителей зарегистрирован официально;
· оба граждане РФ;
· у семьи имеется постоянная регистрация на территории их района проживания.
Дополнительной законодательной базой служат местные нормативные акты, которыми руководствуются власти регионов и городов. Основной вид пользования выделяемых населению наделов – ИЖС. Что позволяет людям решить свою жилищную проблему. Тем более, у многодетных семей есть материнский капитал. Вложив его и собственные накопления, построить дом и поселиться там возможно. Причем, законом не возбраняется ведение хозяйства на участке. Разбить сад, устроить огород, держать животных и птиц.
Однако, чтобы стать счастливым обладателем земли, граждане должны помнить:
1. Участок будет оформлен как общая собственность, значит всем членам семьи выделены доли. Потребуется одобрение опеки. И обойти интересы детей не получится.
2. Новых землевладельцев местные власти отслеживают. Чтобы те использовали полученный объект по назначению, не продали его впоследствии.
3. Хоть в России есть много неиспользованной территории, местным властям порой требуется много времени на выделение и оформление участков. Проведение межевания. Без этого распоряжаться территорией нельзя.
Зачастую гражданам после одобрения заявки дают возможность выбрать себе подходящий надел самостоятельно. Даже проводить процедуру оформления. Так быстрее, заодно проще.
Многодетные семьи могут воспользоваться местными соцпрограммами, предлагаемыми муниципалитетом.
Ситуация по регионам может разниться, например, в МО участков мало, очень сложно выделить их для населения. А очередь из желающих наоборот, большая.
Право сохраняется при отказе от предложения. Такое происходит, если семье предлагается отдаленный надел у леса, болота или другой местности. Построить там дом и провести электричество с водопроводом крайне сложно.
Местные власти самостоятельно интерпретируют общий закон о предоставлении населению земли. Вся информация выложена на официальном сайте администрации в регионах.
Дальневосточный гектар
Прекрасная возможность людям получить бесплатно большой участок земли. 1 гектар – максимальный размер выделяемой территории, можно запросить меньше. Тут решает сам заявитель. Это осуществляется в рамках соцпрограммы по освоению территорий Дальнего Востока. Именно там расположены участки. У всех граждан РФ есть право один раз воспользоваться данной привилегией.
Будет выделен надел, новому землевладельцу дадут 5 лет «каникул» без оплаты земельного налога. Разрешено использовать участок как захочется – под ЛПХ, ИЖС и другие нужды. Даже выбирать понравившийся объект на карте. Подробнее о программе здесь.
Московская область
Власти МО руководствуются законом №73 (01.06.2011). К общим требованиям, описанным выше, присоединяются дополнительные пункты:
1) Все дети многодетной семьи проживают совместно с их родителями. Если дочь/сын супруга от предыдущего брака живет с бабушкой или бывшим мужем, то ребенок автоматически «не считается».
2) Родители, усыновители, одинокий родитель или отчим должны проживать на территории МО 5 лет минимум. Срок проживания подтверждается регистрацией.
3) Члены семьи не владеют другими участками (6 соток и больше), у них нет жилого дома.
4) Граждане не продавали, не дарили или делили наделы (6 соток) после наступления 15.06.2011.
Закон Московской области от 01.06.2011 N 73-2011-ОЗ
Зато возраст детей считается на момент фактической подачи заявления. Если ко времени получения участка старшие уже справят совершеннолетие, это не лишает семьи их статуса.
Июль 2021 г. 500 земельных участков решено выделить многодетным семьям. Земли расположены в деревне Матвеевское. Обычно это отдаленные участки без коммуникаций и семье без достаточного финансирования проблематично построить на ней жилье, приспособить к жизни. Приходится либо запускать, либо обращаться в банки для кредитования.
Краснодарский край
Администрация края руководствуется местным законом № 3085-КЗ, где указано право многодетных семей бесплатно взять участок земли, принадлежащий государству или муниципалитету.
Для целей:
- огородничество;
- животноводство – частные фермы;
- строительства дачи;
- ИЖС;
- ЛПХ.
Им могут предоставить наделы, где уже находится жилой дом. Получатель по окончанию процедуры оформления становится собственником объекта.
Кто праве претендовать:
- граждане РФ;
- проживающие длительное время в Краснодарском крае;
- имеющие 3, возможно больше детей, даже совершеннолетних (0-23 года);
- воспитывающие детей – инвалидов.
Могут подавать заявку родители студентов, солдат – проходящих службу (18-23 года). Считаются родные, приемные, усыновленные и опекаемые дети.
Брянская область
Местные власти руководствуются законом № 3-3 (31.01.2017), согласно которому получить надел бесплатно могут граждане:
1) Проживающие постоянно в области многодетные семьи, усыновившие или родившие третьего ребенка.
2) Единственный многодетный родитель или усыновитель 3 ребенка.
3) Дети, по отношению которых родители были ранее лишены прав, не учитываются.
4) Земля предоставляется в пределах района проживания. Если город – то городского округа, село – сельского.
5) Право возникает единожды и после использования или утрачивания, не восстанавливается.
Детям при оформлении недвижимости взрослые родственники должны выделить доли собственности. Достигнув совершеннолетия, граждане смогут воспользоваться ими самостоятельно.
Интересно! В Брянске отсутствуют требования к длительности проживания. Не нужно ждать 5 лет. Достаточно иметь постоянную регистрацию.
Какие участки можно получить
Минрегион РФ, в свое время, до упразднения утвердил сборник рекомендаций по субъектам недвижимости РФ. Описан порядок предоставления и общие требования к самим наделам. Это помогает внести ясность в саму процедуру, заодно удовлетворить потребности обеих сторон. Муниципалитета и заявителя.
На практике человек становится обладателем удаленной территории «на болоте», месте заброшенного строительства или «чистого поля». Минрегион постарался уменьшить риск.
Согласно рекомендациям, людям должны отдавать участки с:
Ð Транспортной доступностью – хорошие дороги, ходит транспорт.
Ð Удовлетворительная экология. Нет поблизости мест сокрытия производственных отходов, зон охраны каких-нибудь важных объектов или магистральных трубопроводов.
Ð Наличие инженерной инфраструктуры. Возможность подсоединиться к местной электрической сети, провести воду и газ.
Ð Развитая социальная инфраструктура. Район расположения надела «обитаем» поблизости имеются все нужные учреждения или их собираются построить – школы, больницы, детские сады, магазины.
Граждане вправе осмотреть предлагаемые им объекты и при желании отказаться, сохранив при этом возможность получения надела.
Как встать на очередь, инструкция
Процедура обретения земли проходит в несколько взаимосвязанных этапов. Она стандартная, порядок действий един для жителей любого региона.
| Шаги | Подробности |
|---|---|
| Выяснить наличие у муниципалитета свободных участков и просмотр других новостей | Такие сведения доступны публично, хранятся на страницах официального сайта местных властей. Есть онлайн – карты области с отметками. Территория разграничена, указаны занятые и свободные места, есть описание |
| Подать заявку | Распределение участков происходит согласно электронной очереди. В системе содержатся данные всех желающих и как только подходит их черед, гражданам администрация высылает уведомление. Следует пораньше зарегистрироваться, подав заявление в соответствующий орган |
| Собрать документы | К заявлению, в котором автор указывает свое желание получить землю и другие свои данные, нужно приложить пакет бумаг. Большинство справок имеет ограничение по времени актуальности, поэтому получать их лучше в день подачи заявления |
| Дождаться очереди | Порой ожидание длится годы, все зависит от обстановки в крае и загруженности властей. Неосвоенные земли нужно оформить, проводить межевание и другие процедуры перед их распределением. Муниципалитет может переложить часть обязанностей на самих граждан, включая траты по проведению межевания и оценке. Распределением занимается специальная комиссия, сама процедура напоминает жеребьевку. Причем, всех участников заранее уведомляют о дне проведения |
| Очередь пришла | Заявителю придет соответствующее уведомление. На почту, электронный ящик или личный кабинет на сайте Госуслуги. Его попросят явится в указанное место с документами |
| Осмотр участка | Брать сразу не стоит. У гражданина будет возможность выехать и смотреть объект. Задать все сопутствующие вопросы специалисту. По сети коммуникаций, расположению важных учреждений и прочее |
| Все согласны, пора оформлять | О своем положительном решении глава семьи уведомляет местное самоуправление, подав туда заявку. Выносится акт органа самоуправления, подтверждающий факт предоставления гражданину Н. земельного участка. Это будет основанием проведения регистрации в Росреестре. Госрегистрация проходит в ближайшем отделении МФЦ, куда гражданин приносит документы. Займет 9 (рабочих) дней. По окончанию новый землевладелец получает соответствующий сертификат, т.е. выписку ЕГРН |
Полностью бесплатной процедуру назвать нельзя. Хоть проведение необходимых кадастровых работ, оплата госпошлины, вызов оценщика (по необходимости) – все оплачивается со средств госбюджета. Включая проведение инженерных сетей, но не всегда. Но другие траты, например, строительство дома, облагораживание земли – за них платит уже собственник.
Список необходимых бумаг нужно выяснить заранее и перед обращением сформировать пакет.
Чтобы встать в очередь:
1. Паспорт заявителя – кто занимается оформлением (родитель, опекун, усыновитель, отчим/мачеха) оригинал + копия.
2. Свидетельства о рождении всех детей, свидетельство о браке, оригинал + копия. Паспорта совершеннолетних детей.
3. Выписка от домовой книги – подтверждает наличие регистрации и факт проживания вместе.
4. Справка, подтверждающая гражданство семьи – если подобные сведения в паспортах и свидетельствах отсутствуют.
5. Выписка ЕГРН на все имеющиеся в собственности у граждан объектах недвижимости.
6. Выписка от архива ГУП МО – подтверждает наличие/отсутствие недвижимости, в частности земли, жилых домов и иных строений.
7. Документы со сведениями о детях, не включенных заявителем в состав его семьи.
Бумаги с 6-7 пунктов сотрудники местного самоуправления запрашивают самостоятельно. В заявлении автор указывает настоящие данные и обозначает желание получить землю бесплатно под определенные цели.
Оформление полученного участка в собственность:
· заявление гражданина;
· паспорт;
· СНИЛС;
· постановление, выданное муниципалитетом;
· квитанция оплаченной госпошлины;
· доверенность, заверенная нотариально (если вместо заявителя его представитель.
Результатом станет выписка ЕГРН с данными о участке и его новом владельце.
Куда обращаться
По интернету несложно отыскать адреса МФЦ поблизости и местное самоуправление (администрацию). Именно туда должен обращаться гражданин. Лучше узнавать у местных властей, пользуясь их ресурсами и при личном посещении.
Есть несколько вариантов подачи заявления:
- лично – посетив учреждение;
- онлайн – отправив электронную заявку через официальный сайт учреждения;
- почтой.
Быстрее всего – онлайн, продуктивнее – посетив лично. Ведь тогда можно обсудить интересующие вопросы с сотрудником учреждения.
Деньги вместо земли
На практике немногие многодетные семьи горят желанием осваивать бесплатные участки. Одних пугают предстоящие заботы по строительству, других – стоимость этих процедур. Третьи желают лишь получить деньги от реализации недвижимости. Четвертым не нравится очередь, ведь приходится ждать месяцы, даже годы. Поэтому законопроект по замене участка суммой денег весьма актуален.
В Санкт-Петербурге, Ямало-Ненецком и Ненецком округах уже приняты соответствующие законы. Желающие получают денежную компенсацию вместо недвижимости. Жителям Ханты-Мансийского округа власти выделяют суммы достаточные для приобретения другого жилья.
17 регионов ввели нормативные акты, по которым люди могут получить наделы в иных, соседних областях. Что сокращает период ожидания. В Подмосковье это пока не работает. Законопроект лишь рассматривается Госдумой. Вопрос сложный, нужно устанавливать размер выплат, будет ли он равен кадастровой стоимости выделяемой земли или меньше.
Пермяки с 4 октября получили такую возможность. Теперь многодетные семьи могут рассчитывать на 250 тысяч рублей, если не хотят бесплатную землю. Надо подать заявку, зарегистрировавшись сначала в Госуслуги. Или посетить департамент социальной политики.
Вопрос-Ответ
За прошедший год (статистика 2020 года) власти МО выдали около 1.2 тысячи участков многодетным, за последнии десять лет на 2021 год участки получили около 30 тысяч семей. Было бы поучительно узнать как семьи распорядились участком, есть ли деньги на содержание, благоустройство или строительство, улучшило ли это их жизнь, но, к сожалению, подобную статискику никто не ведет. И не интересует она государство.
