Счета «за коммуналку» приходят ежемесячно и их оплата обязательна для собственника или проживающего. Сейчас можно переводить деньги удаленно, через банковские приложения. Но финансовое положение многих нестабильно, и не всегда есть возможность платить вовремя. Какие последствия ждут тех, кто накопит долги по услугам ЖКХ?
Что говорит закон
Права и обязанности граждан в этом плане регламентированы положениями Жилищного Кодекса и Постановлении Правительства №354 (06.05.2011г.). Согласно которым, каждый житель, пользующийся жилищно-коммунальными услугами, должен ежемесячно платить за них по квитанции. Оплата производится до 20 числа следующего за отчетным месяцем. Неоплаченные суммы переводятся на следующие периоды и накапливаются, вся информация содержится в квитанции. За платежами следит управляющая компания с учреждениями, предоставляющими ЖКУ услуги.
Какие меры могут применить к неплательщикам
Задержка на месяц проходит незаметно, если во втором месяце человек погасил неуплату и это случилось единожды. Карательные меры применяются к злостным неплательщикам, игнорирующим квитанции по два месяца или больше.
⊗ Начисление пени – происходит со 2 месяца (155 статья в ЖК РФ). Пени будут зачисляться ежедневно, и величина % зависит от периода просрочки оплаты:
- 1/300 ставки по рефинансированию ЦБ РФ – 2-3 месяц;
- 1/130 – последующие месяцы (с 4 начиная).
Сумма пени включает: долг * дни просрочки * 1/300*ставка рефинансирования.
⊗ Отключение услуг (точечное) – мастер «отрубает» подачу электричества/воды в определенной квартире. У остальных жильцов дома ЖКУ продолжают поступать. Услуги будут подключены после 100% погашения долга. И то эта мера не так распространена, применяется редка и только после отправки предупредительных уведомлений, если неуплата составит 3 месяца:
2.1 Должник сначала получает уведомление почтой с предупреждением.
2.2 Если гражданин проигнорирует его, спустя трое суток после извещения исполнитель произведет отключение.
Отключить можно не все услуги. Даже злостным неплательщикам оставляют холодную воду с отоплением.
⊗ Направление информации о взыскании в суд.
Коммунальщики могут инициировать судебную тяжбу против неплательщиков:
- Гражданин получает уведомление с предупреждением и просьбой погасить задолженность.
- Предложение выполнить финансовые обязательства добровольно в срок 30 дней или заключить соглашение с коммунальщиками о погашении.
- При отказе или игнорировании требования истец подготавливает иск и документы, затем отправляет их в суд.
Положительное решение выносится заочно через 5 дней. Суд, скорее всего, обяжет гражданина выплатить долг + пени, судебные издержки.
Все подконтрольные объекты находятся в базе данных, по которой коммунальщики отслеживают действия граждан. Платят они, полностью или копят долги.
Как судебные приставы взыскивают долги по ЖКХ
Сотрудники руководствуются решением суда, где указана сумма платежа, срок и данные ответчика. У них есть несколько законных способов взыскания:
Добровольный порядок – связавшись с гражданином, приставы рекомендуют ему рассчитаться с долгом самому или заключить специальное соглашение, где будет порядок выплат.
Подразумевает реструктуризацию на полгода (общая сумма делится на 6). Можно продлить срок при необходимости. Платежи производятся равными долями.
Принудительно – сумма долга будет взыскана из средств:
- трудоспособным гражданам исполнительный лист направят на их работу/совмещение и часть зарплаты будет отчислена;
- пенсионерам – задолженность будет погашена за счет их пенсии (исключение – недееспособные лица, тогда отвечать придется опекунам).
Взыскания не превысят половину (50%) официального дохода.
Другие меры – кроме взыскания денег с прибыли должников, приставы могут:
арестовать имущество (недвижимость, транспорт, ценные бумаги и пр.);
изъять все арестованное и продать через торги;
ограничить должнику выезды за границу;
ввести ограничения по регистрации имущества и его реализации (аренда, продажа).
Принудительное выселение – может стать отдельным требованием в исковом заявлении. Крайняя мера, применимая к злостным неплательщикам, кто месяцами накапливал долги. Если после суда ответчик продолжает упорствовать, а взыскивать у него нечего (нет имущества и прибыли), то его могут выселить насильно:
- сначала ответчик получает предупредительное уведомление о риске принудительного выселения;
- будет составлен иск и передан в суд;
- после заседания и принятия решения, у ответчика будет 7 дней на сбор вещей и выселения.
Иначе придут приставы и выгонят жильца из квартиры насильно.
Как решить проблему с долгами по ЖКХ
Не желающим копить задолженность, ЖКХ всегда пойдет навстречу.
Можно воспользоваться:
Функцией реструктуризации. Посетить поставщиков услуг, попросить у них выписку по текущим платежам. И заключить соглашение, по которому постепенно, равными частями, погашать. Такой график снизит финансовую нагрузку. Сами коммунальщики охотно рассматривают данную возможность, лучше должник отдаст постепенно, чем никак.
Оформить субсидию на оплату ЖКХ – ее могут получить те, у кого счета по ЖКУ оказываются больше определенной части ежемесячного дохода семьи. Важно рассчитаться ДО оформления заявки, т.к. неуплата сыграет в негативном плане и гражданину откажут.
Занять у друзей или коллег – тоже вариант. Счета все равно останутся и будут копиться. Лишь ветераны ВОВ, инвалиды и многодетные матери имеют послабления, остальные должны платить коммуналку каждый месяц, внося полную сумму.
Предусмотрено пособие для тех, кому финансовое бремя по оплате стало действительно неподъемным:
- 10% дохода житель Москвы тратит на коммуналку;
- 22% дохода жители иных регионов страны.
Учитывается общий доход семьи: зарплаты взрослых, стипендии детей, пенсии старшего поколения.
Кто вправе обратится – условия получения:
Гражданин РФ, постоянно живущий внутри страны.
Не имеющий никаких долгов по ЖКУ – лучше погасить их заранее перед обращением и перепроверить для верности.
Суммы по ЖКУ оказываются выше 10-22% с общего дохода.
Квартира, на оплату счетов по которой берется субсидия – место, где заявитель живет постоянно.
Если семья в течении последнего полугода продала машину или участок земли, полученные деньги тоже будут учтены как их доход. При расчете надо использовать «грязные» суммы, до вычитания налогов.
Можно подать заявку через посредника – МФЦ. Или воспользоваться сайтом «Госуслуги». Каждые полгода свое финансовое положение и необходимость в поддержке нужно обновлять, подавая новые заявки.
Величина пособия зависит от регионального стандарта. Будет учтена норма по квадратным метрам на человека (в Москве это 18 кв.м.). Выходит, если заявитель – семья из трех человек, москвичи, то им рассчитают 54 кв.м. жилье, вне зависимости от квадратуры их реальной жилплощади. Плюс усредненный норматив на услуги.
